В Госдуму внесен законопроект, вносящий коррективы и дополнения в статью 8.1 ГК Российской Федерации. Если депутаты этот документ примут, то изменения коснутся процесса оформления сделок с недвижимым имуществом и сделают участие нотариуса в них обязательным.
Напомним, что действующее законодательство предусматривает возможность заключение сделок по отчуждению недвижимости на основании договора купли-продажи в простой письменной форме, — сообщает Rielt63.ru агентство по сопровождению сделок с недвижимостью.
Заключение сделок по отчуждению недвижимости
Указанная процедура была упрощена еще в 1999 году, когда приняли соответствующие изменения в нормативную базу. Предполагалось, что либерализация оформления сделок приведет к снижению затрат собственников и уменьшит коррупционные риски.
В 2012-2013 годах совершались попытки сделать нотариальное заверение вновь обязательным, однако такая инициатива не выдержала критики юридического сообщества. В этом году депутаты опять вернулись к обсуждению указанной проблемы.
Авторы законопроекта отмечают, что участие нотариуса при заключении сделок должно обезопасить собственников от незаконного захвата жилья и других нарушений, число которых в последнее время заметно увеличилось.
Пресс-служба Федеральной нотариальной палаты сообщает, что пилотный проект по обязательному участию нотариусов в сделках стартовал еще 1 февраля 2014 года в 13 регионах России. Работа нотариуса ограничивается проверкой дееспособности, наличия обременений у объекта недвижимости, фактов неучастия в исполнительном производстве.
За эти действия нотариус получает установленный процент от суммы сделки. По результатам проекта новые правила могут быть применены на всей территории России.